Modernste Top-Villa in Brunn am Gebirge mit Wienblick !

Zum Verkauf gelangt eine absolut moderne und bestausgestattete Neubauvilla in Weinberglage mit einem unverbaubarem Blick über Wien. Die erst einige Jahre Alte Villa, errichtet auf rund 1.100m² Grund, verfügt über allen erdenklichen Luxus sowohl im Bereich des modernen Wohnens als auch im Bereich der Haustechnik und der Materialwahl.

Situation

Bedingt durch die leichte Hanglage wurde ein Split Level Grundriss gewählt. Der offene Grundriss mit vertikaler Verbindung in die Schlafgeschosse folgt in seiner Anordnung dem Tagesverlauf der Sonne. Alle Schlafräume haben sowohl Ost- als auch Westsonne.

Gestaltung

Die Anordnung der beiden Haushälften und der Fensteröffnungen folgen dem Gelände und dem Tageslicht. Im Inneren fließen die großzügigen, halbgeschossig versetzten Räume ineinander und lenken die Bewegung auf die Dachterrassen die den Ausblick auf die Stadt bieten. Alle Materialien und Farben treten in elegant reduzierter Form auf.

Neben 4 Schläfräumen, einem hellen Büro, offener Küche mit großzügigem Essplatz, Wohnbereich mit offenem Kamin und tollem Blick auf die eigene Terrasse mit solarbeheiztem Pool (8x4Meter) verfügt die Villa über eine Tiefgarage für wenigstens 6 Autos. Ein Wellnesbereich mit Sauna, Solarium, Weinkeller und hauseigenem Kino gehört ebenfalls zur langen Liste der großzügigen Ausstattung dieser Luxusvilla.

Sämtliche Bereiche der Haustechnik, angefangen von der Heizung (Fußbodenheizung) über die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Klimaanlage (Kühlmittelgefüllte Schläuche in den Decken), die Gartenberegungsanlage bis hin zum Beschattungssystem für sämtliche Glasflächen sind über ein Lohn-Bussystem per Touchscreen zu steuern. Elektrische Innenjalousine für sämtliche Glasflächen, WLAN sowie Netzwerkverkabelung, Alarmanlage und eine zentrale Hausstaubsauganlage gehören ebenfalls zur umfangreichen Ausstattung.

Von den drei Terrassen auf unterschiedlichen Niveaus genießt man einen herrlichen und unverbaubaren Blick in alle Himmelsrichtungen, von Wien bis in die unmittelbar an das Grundstück grenzenden Weingärten.

Eine Immobilie der Sonderklasse !

Gerne senden wir Ihnen weitere Details zu bzw. stehen selbstverständlich auch gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Herzlichst Ihr

CHRISTOPH CHROMECEK ... forliving.at