CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Neuwertiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Garage!

2380 Perchtoldsdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Verkauft wird ein 2005 in Niedrigenergiebauweise neu errichtetes Einfamilienhaus in schöner Lage Perchtoldsdorfs. Das im Wohnungseigentum stehende Vario-Haus (Holzriegelbauweise), ist freistehend errichtet, befindet sich auf einem rund 400 m² großen Grundstück und besteht aus einem Vollkeller (Beton) der mit seinem Schwedenofen auch bestens als Hobby- oder Wohnkeller genutzt werden kann, einem Erdgeschoss mit einem Vorraum, einem 50 m² großen Wohnraum mit offener Komplettküche und Ausgang auf die dem Haus vorgelagerte 24 m² große Südterrasse, sowie einer separaten Toilette mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine weitere Toilette.

Der Garten ist schön angelegt und durch die bereits vorhandene Gartenbewässerungsanlage und den Rasenroboter auch relativ pflegeleicht und obendrauf gibt`s ein top Wihrlpool. Auch eine geräumige Garage für einen PKW und ein weiterer Kfz-Abstellplatz sind vorhanden. Weiters verfügt das Haus über Außenläden (teilweise elektrisch) bei sämtlichen Fenstern und Türen sowie einer elektrischen Markise mit Windwächter über der Sonnenterrasse und einer Wasserenthärtungsanlage. Viel Stauraum zusätzlich bietet der große Dachboden. Sämtliche Möbel im Haus, ausgenommen das Doppelbett und ein Weinklimaschrank, sowie die brandneue Küche samt allen Geräten sowie der Wihrlpool, sind im Kaufpreis enthalten.

Ein perfektes Angebot für ein Paar oder auch eine Familie mit 2 Kindern. Weitere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at


Objektnr.: 345 (Haus)

Fläche

125,2 m²

Kaufpreis

790.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 790.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  56 kWh/m²a
fGEE: 0,84
gültig bis: 13.04.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 125,2 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Gesamtfläche: ca. 183,82 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 24 m²)
Keller: 1 (ca. 58,62 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Gäste-WC
  • Whirlpool
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH Christoph CHROMECEK
Mobil: +43 664 139 29 00
Wiener Gasse 11
2380 Perchtoldsdorf
E-Mail | Kontaktformular
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