CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MARIA ENZERSDORF - Heller Wohnloft mit Garten zum NEUBAU-ERSTBEZUG!

2344 Maria Enzersdorf, Nähe: Zentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Erstvermietung nach soeben erfolgter Fertigstellung, steht eine barrierefreie Wohnung in Zentrumslage von Maria Enzersdorf. Die lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch einen grozügigen Wohn- und Essbereich samt DAN-Maßküche mit allen Geräten aus. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch durch den Schlafraum ins Freie gelangen. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein Eigengarten mit Terrasse und vom Schlafzimmer gelangt man ebenfalls auf einen großzügigen Balkon mit wunderschöner Aussicht in den ruhigen Innenhof. In dem großem Durchgang zum Schlafzimmer ist ein 2,66m breiter und 66cm tiefer, funktionell eingericheteter Einbauschrank verbaut, der großzügigen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer kann durch eine Schiebetüre vom Flur und Wohnbereich getrennt werden. Das Bad, sowie das separate WC sind voll möbliert, damit auch in diesem Bereich genug Raum zum Verstauen bereitsteht.

Zu der Mietwohnung kann auf Wunsch auch einen Garagenplatz um € 75,- pro Monat oder ein XXL-Garagenplatz um € 90,- pro Monat dazu gemietet werden. Zum weiteren Wohnungsumfang gehören dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren mit Außenrollos, ein hochwertiger Parkettboden, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine einbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Wasseranschlüsse im Garten und auch am Balkon vor dem Schlafzimmer, Hauszentralheizung sowie ein Kellerabteil.

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at


Lageplan

Objektnr.: 357 (Wohnung)

Fläche

61 m²

Gesamtmiete

897,08 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 897,08 €
 
Miete: 793,00 €
Betriebskosten: 94,00 €
Umsatzsteuer: 10,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 897,08 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  24,72 kWh/m²a
gültig bis: 16.09.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 61 m²
Garten: 1 (ca. 15 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 20 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH Christoph CHROMECEK
Mobil: +43 664 139 29 00
Wiener Gasse 11
2380 Perchtoldsdorf
E-Mail | Kontaktformular
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