CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Ruhige und helle 2-Zimmer mit Loggia!

2371 Hinterbrühl

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine helle und absolut ruhige 2 Zimmerwohnung in einer Wohnhausanlage an Südhang in der schönen Hinterbrühl. Die Wohnung ist ebenerdig zu begehen, die Lage der Wohnung selbst, ist allerdings wie im 1. Stock, da das Haus etwas in den Hang gebaut wurde. Die Wohnung besteht aus einem großen und geräumigen Vorraum, der direkt in den Wohnraum übergeht in dem sich auch die offen gestaltete Küche befindet. Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine große Loggia von der man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft hat. Weiters gibt es einen Schlafraum und ein Kabinett (kein Fenster) das als Abstellraum oder aber auch als begehbare Garderobe bestens geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette ist extra vom Vorraum aus zu begehen.

Beheizt wird mit eine Hauszentralheizung, die Kosten für Warmwasser und Heizung sowie die Betreibskosten sind in der monatlichen Gesamtmiete von € 1.056,41 bereits enthalten. Im Haus selbst gibt es ein Hallenbad und eine Sauna die gerne zu beutzen sind. Ebenso gehört auch noch ein Kellerabteil zum Wohnungsumfang.

Herzlichst

Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at

 


Lageplan

Objektnr.: 363 (Wohnung)

Fläche

75,8 m²

Gesamtmiete

1.000,01 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.000,01 €
 
Miete: 909,10 €
Heizkosten: 39,00 €
Warmwasser: 8,00 €
Umsatzsteuer: 100,31 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.056,41 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  62 kWh/m²a
gültig bis: 17.03.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Letzte Generalsanierung: 2004
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 75,8 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick
  • Umkleidekabinen
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Christoph CHROMECEK

CCI Immobilienentwicklung GmbH Christoph CHROMECEK
Mobil: +43 664 139 29 00
Wiener Gasse 11
2380 Perchtoldsdorf
E-Mail | Kontaktformular
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