BRUNN AM GEBIRGE - Top Mittelreihenhaus mit in ruhiger und doch zentraler Lage!

Zum Verkauf steht ein klassisches Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Brunn am Gebirge. Das 2007 in Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutzfassade errichtete Gebäude besteht im Wesentlichen aus einem Vollkeller, einem Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil sowie einem Obergeschoss wobei die komplette Wohnnutzfläche über alle drei Etagen rund 159 m² beträgt. 

Das EG besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum/Garderobe, einer Toilette und einem rund 38 m² großen und hellen Wohn-Essraum mit angrenzender, offener Küche. Vom Wohnraum aus kommt man auf die 30 m² große und überdachte Terrasse mit angrenzender 31 m² Grünfläche. Die Terrasse ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet, zusätzlich steht eine versperrbare Gartenhütte und eine weitere kleine Hütte zur Unterbringung div. Utensilien zur Verfügung. Natürlich ist auch ein Wasseranschluss vorhanden.

Im OG befindet sich ein Flur von dem aus drei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss und 2. Toilette zu begehen sind.

Im KG hat man mit einem weiteren, ca. 30 m² großen, selbstverständlich beheizten und bodenisolierten Raum, die Möglichkeit einen vierten Schlafraum, ein Gästezimmer, einen Büro oder auch einen Hobbyraum zu gestalten. Zusätzlich gibt es im Keller dann auch noch den Technikraum mit der Heizungsanlage. Eine besondere Annehmlichkeit ist, dass man vom Kellergeschoss direkt zu den zu diesem Haus gehörenden zwei Pkw-Abstellplätzen in der Garage gelangt. Weiters verfügt das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen. Beheizt wird über Fernwärme, die monatlichen Kosten hierfür betragen derzeit rund € 120,- Hinsichtlich des Kaufpreises besteht bei Förderungswürdigkeit des Käufers auch noch die Möglichkeit, zur Übernahme eines Wohnbauförderungsdarlehens in Höhe von rund € 150.000,-

Auch die Lage lässt keine Wünsche mehr offen:

Absolute Ruhelage, kein Straßenverkehr; Top Verkehrsanbindung (Busstation 3 Minuten fußläufig, Bahnhof/Schnellbahn 10 Minuten mit dem Fahrrad, Autobahnkreuz (A2,A23,A21) 5 Minuten mit Kfz:

Die Infrastruktur:

Kindergarten und Schulen 3 Minuten fußläufig; Apotheke, Bank, Supermärkte (Billa, Spar, Penny), Trafik, McDonalds, Gaststätten, Altstoffsammelzentrum 5 Minuten fußläufig; 2 Fitness-Studios, Golf- und Tennisplätze, Hundeauslaufzonen, für Kinder Beachvolleyplatz, Pumptrackbahn, Fitnesspark 5 Minuten fußläufig, SCS-Westfield 5 Minuten mit dem Kfz;

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at