BRUNN AM GEBIRGE - Geräumiges Eckreihenhaus mit allen Extras!

Zum Verkauf steht ein überdurchschnittlich großes Eckreihenhaus, in wunderschöner Lage des Barmhartstales in Brunn am Gebirge. Die Wohnhausanlage (insgesamt 17 Einheiten), in der sich dieses Eckreihenhaus befindet, wurde 1986 als Massivbau in sogenannter Split-Level-Bauweise errichtet. Die einzelnen Geschosse sind daher nur ein halbes Stockwerk voneinander getrennt. Insgesamt besteht dieses geräumige Haus aus zwei Kellergeschossen, einem Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, einem Eingangsbereich, einer relativ neuen und modernen Komplettküche, sämtlichen Geräte von Siemens (Induktionsherd), Granitarbeitsplatte und Essbereich. Weiters verfügt das Haus über 5 getrennt begehbare Schlafräume, einer begehbaren Garderobe, 2 Abstellräume, 2 Bäder, 3 Toiletten und einer Sauna mit zusätzlicher Dusche, die in einem der beiden Kellergeschosse untergebracht ist. Im zweiten Kellergeschoss, das aus zwei weiteren Räumen besteht, befinden sich ein großer Abstellraum mit Wandschränken und eine Hobbywerkstatt. Von der Küche, aber auch vom Garten aus  zu begehen ist eine ebenfalls relativ neuer, verglaster Winter/Sommergarten mit rund 13 m², der sowohl über elektrische Beschattung, großflächige Schiebetüren und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit nahezu ganzjährig nutzbar ist. Weiters steht im 1. OG ein Balkon mit rund 8 m² und im 2. OG eine Terrasse mit 16 m² zur Verfügung. Weiters ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Dem Haus vorgelagert ist ein rund 177 m² großer, südwestseitig ausgerichteter Garten mit Terrasse, Markise, Pool (3 x 6 Meter) mit Gegenstromanlage und Glasdach sowie einem kleinen Gerätehaus. Zum weitern Umfang gehört auch noch ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage, ein weiterer Abstellplatz ist optional zur Miete verfügbar.  

Beheizt wird das Gebäude bis dato mit einer Gasetagenheizung, in den nächsten Wochen wird aber auf den Betrieb mit einer Wärmepumpe umgestellt, sodass hier eine moderne und kostengünstige Beheizung des Gebäudes gewährleistet ist. Dadurch gibt es derzeit auch noch keinen Energieausweis, der wird nachgereicht, sobald die Wärmepumpe eingebaut ist. Weiters ist das Gebäude auch teilweise mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet.

Alles in Allem ein geräumiges Haus mit viel Platz für eine große Familie und allen Extras die ein angenehmes Wohnen erfordert!

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.