CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon!
Beschreibung
PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon!
Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen.
Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Besichtigungen sind ab sofort möglich, wir freuen uns auf Ihr Angebot für dieses Objekt!.
Herzlichst Ihr
C.CHROMECEK ...forliving.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB B, 43.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 13.04.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Fläche ca. 73,63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 320.000,00 € |
Betriebskosten: | 149,37 € |
Reparaturrücklage: | 82,00 € |
Umsatzsteuer: | 14,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 246,31 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 526
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 73,63 m2
- Wohnfläche ca. 73,63 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 6,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 43.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,87
- gültig bis 13.04.2026
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Sofort
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