PERCHTOLDSDORF - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Siedlungslage!

Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ruhelage und trotzdem nicht abgeschieden, in Perchtoldsdorf - Ortsteil Tirolerhof. Das 1963 errichtete Gebäude besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss und ist in offener Bauweise errichtet. Wie am Tirolerhof üblich, gehört auch eine Garage für einen PKW zu dem Objekt, die sich auf einem 23 m² großen Grundstück befindet und unweit des Grundstückes gelegen ist.

Im EG befinden sich eine Diele, eine Küche, eine Toilette ein Wohnzimmer und ein weiterer Raum. Im OG befinden sich eine Diele, drei Schlafräume, einer davon mit vorgelagerter Terrasse, sowie ein Badezimmer mit zweiter Toilette. Das Haus ist teilunterkellert, beheizt wird mit einer Gaskonvektorheizung.

Bei einem Neubauvorhaben lauten die Bebauungsvorschriften wie folgt:

Widmung: Bauland-Wohngebiet - 2 Wohneinheiten

Bebauungsdichte: 25%

Bebauungsweise: Offen

Bauklasse: I,II

Eine Vorgartentiefe von 6 Meter ist einzuhalten, die hintere Baufluchtlinie, gemessen von der vorderen Grundstücksgrenze, liegt bei in etwa 26 Meter. Die Straßenfront beträgt ca. 16,6 Meter, die Grundstückstiefe beträgt ca. 32 Meter.

Die monatlichen Gemeindeabgaben betrugen zuletzt € 247,- pro Quartal. Der angegebene Kaufpreis beträgt € 598.000,- und ist als Verhandlungsbasis zu sehen.

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst, Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.