CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MÖDLING - Zentral begehbare 3-Zimmerwohnung mit Kfz-Abstellplatz!
Beschreibung
MÖDLING - Zentral begehbare 3-Zimmerwohnung mit Kfz-Abstellplatz!
Zum Verkauf steht eine 82 m² große Dreizimmerwohnung im Hochparterre eines bereits thermisch sanierten Wohnhauses, am Stadtrand von Mödling zu Hinterbrühl. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wannenbad mit Fenster und Toilette, einer großen Wohnküche (21 m²), zwei Schlafräumen (10 m² und 13 m²) und einem Wohnzimmer (24 m²). Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Zum weiteren Wohnungsumfang gehören auch eine großes Kellerabteil (ca. 10 m²) sowie eine Kfz-Abstellplatz. Ein noch offenes, anteiliges Sanierungsdarlehen (Haussanierung), in Höhe von rund € 25.000,- (Laufzeit bis Ende 2031), kann gerne übernommen werden, wodurch sich der Kaufpreis auf rund € 213.000,- reduzieren würde.
Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie sehr gerne, wie gewohnt, auf Anfrage!
Herzlichst Ihr
C.CHROMECEK ... forliving.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Parkplatz
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 40.23 kWh/m2a
- fGEE B, 1,14
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 238.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,46 € |
Reparaturrücklage: | 43,08 € |
Umsatzsteuer: | 18,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 247,09 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 517
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Stellplatzfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 40.23 kWh/m2a
- fGEE B, 1,14
- Baujahr 1959
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar Sofort
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