HINTERBRÜHL - Villenbaugrund im XL-Format

Seitens der Eigentümer eines bestehenden Grundstücks, am Südhang gelegen, ist durch Realteilung geplant ein eigenständiges Grundstück mit einer ungefähren Gesamtfläche von ca. 2.427 m² zu schaffen, welches in der Folge der Veräußerung zugeführt werden soll. Das bereits gerodete und vermessene Grundstück weist eine leichte Hanglage mit herrlichem Fernblick in die umliegende Landschaft auf und eignet sich besonders zur Errichtung einer großzügigen Einfamilienvilla mit Nebengebäuden bzw. zur Errichtung von bis zu drei sonstigen Wohneinheiten. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen, sämtliche Versorgungseinheiten wie Strom, Gas, Wasser und Kanal liegen an der Grundgrenze am öffentlichen Gut, allfällige Anschlusskosten trägt der Käufer. Sämtliche durch die Realteilung anfallenden Kosten sowie etwaige Ergänzungsabgaben gehen zu Lasten der Verkäufer.

Das rechteckige konfigurierte Grundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet und gliedert sich hinsichtlich der Bebaubarkeit gem. des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans der Gemeinde Hinterbrühl wie folgt:

Fläche 1 mit 1.538 m² 

Widmung: Bauland-Wohngebiet 3 WE

Bauweise: Offen

Bauklasse: Tal 6,5 Meter Hang 5,5 Meter

Bebauungsdichte 20% (ca. 307 m²)

Fläche 2 mit 889 m² 

Widmung: Bauland-Wohngebiet 3 WE

Bauweise: Offen

Bauklasse: I

Bebauungsdichte 15% (ca. 133 m²)

Bei näherem Interesse stehen wir für weitere Gespräche sehr gerne zur Verfügung und freuen uns bereits auf das Gespräch mit Ihnen. Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at