CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1090 WIEN - Renovierungsbedürftige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!
Beschreibung
1090 WIEN - Sanierungsbedürftige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!
Zum Verkauf steht ab sofort eine sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in 1090 Wien, nahe Nußdorfer Straße / Alserbachstraße. Die Wohnung liegt im 7. und letzten Stockwerk mit Aufzug und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Duschbad, einer extra gelegenen Toilette, einer Küche mit Fenster, einem Wohnraum und einem Schlafraum. Beide Räume verfügen über einen Ausgang auf die die Wohnung umgebende Eckterrasse mit einer Gesamtfläche von rund 29 m². Da alle Räume zentral zu begehen sind, ist diese Wohnung auch bestens zur Vermietung an eine Zweier-WG geeignet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, zum Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist ab sofort zu besichtigen, nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.
Herzlichst Ihr
C.CHROMECEK ... forliving.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 91.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 10.05.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 345.000,00 € |
Betriebskosten: | 103,88 € |
Reparaturrücklage: | 61,71 € |
Liftkosten: | 46,51 € |
Umsatzsteuer: | 15,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 227,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 573
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 91.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,79
- gültig bis 10.05.2030
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar Sofort
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