CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Perfekte 2-Zimmerwohnung in Zentrumslage mit Garage!
Beschreibung
PERCHTOLDSDORF - Perfekte 2-Zimmerwohnung in Zentrumslage mit Garage!
Und das Christkind gibt es doch ... Zum Verkauf steht hier ab sofort, eine perfekte 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Perchtoldsdorfer Marktplatz. Diese Wohnung ist trotz der Zentrumslage ausgesprochen ruhig, gartenseitig mit Blick auf den Hochberg und südseitig gelegen. Zur Verfügung steht ein großer Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die großteils gedeckte Loggia / Terrasse, ein Garderobenbereich, ein großer Schlafraum, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein Wannenbad mit WM-Anschluss und Toilette. Der Terrasse vorgelagert ist ein großer Allgemeingarten mit der Möglichkeit zur Mitbenutzung. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Kombitherme ist im Badezimmer verbaut. Zum weiteren Umfang dieses Angebotes gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m². Ein zusätzliches Highlight mit absolutem Seltenheitsfaktor im Zentrum von Perchtoldsdorf aber ist, der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz für einen PKW in der Tiefgarage.
Insgesamt ein Objekt mit allem was dazugehört und das mitten im Ortskern gelegen! Ob zur Eigennutzung oder als Investment zur Vermietung, hier liegen Sie richtig! Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und gereinigt und kann ab sofort besichtigt werden.
Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!
Herzlichst Ihr
C.CHROMECEK ... forliving.at
ZUR INFO: Im selben Haus bieten wir eine weitere Einraumwohnung zum Kauf an! Bei Interesse können also zwei aneinander grenzende Wohnungen (eine 2-Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung) käuflich erworben werden. Bitte sehen Sie daher auch meine anderen Angebote!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 60.69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 10.03.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 57,63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,49 € |
| Reparaturrücklage: | 71,50 € |
| Sonstiges: | 10,52 € |
| Umsatzsteuer: | 14,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 240,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 587
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 57,63 m2
- Wohnfläche ca. 57,63 m2
- Kellerfläche ca. 4,98 m2
- Loggiafläche ca. 3,14 m2
- Terrassenfläche ca. 5,61 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- Gesamtfläche ca. 60,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 60.69 kWh/m2a
- fGEE C, 1,46
- gültig bis 10.03.2030
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente!
- 2380 Perchtoldsdorf
- Erfolgreich verkauft
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Perfektes Einfamilienhaus mit Pool in Ruhelage!
- 2380 Perchtoldsdorf
- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 194 m2
- Erfolgreich verkauft
CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - SULZ im WIENERWALD - LANDHAUS UM 1730 IN EINZELLAGE!
- 2392 Sulz im Wienerwald
- Fläche ca. 256 m2
- Erfolgreich verkauft